Nave Industrial en Renta | Parque Grand Bajío | Ubicación Estratégica en Corredor Industrial
Ubicada a pie de la carretera Panamericana (km 16), esta nave industrial dentro de Parque Grand Bajío ofrece una combinación poco común en el mercado: conectividad logística inmediata, infraestructura moderna y eficiencia operativa real.
Con acceso directo a los principales libramientos (Sur Poniente y México–Palmillas a solo 5 minutos), permite movilidad ágil hacia CDMX, Guadalajara, San Luis Potosí y Monterrey sin ingresar a la ciudad, optimizando tiempos y costos de distribución.
Características Generales
Superficie desde 1,000 m² (módulos disponibles)
Renta: $85/m²
COS: 85% de construcción
Uso de suelo: microindustria y almacenamiento
Primera etapa totalmente vendida y escriturada
Ahorro de hasta 30% en gastos de escrituración
Infraestructura de Alto Nivel
Andén de carga y descarga + rampa a nivel de calle
Piso industrial MR35 con capacidad de carga de 280 kg/cm²
Altura y estructura ideal para operación logística
Cubierta KR18 engargolada (sin perforaciones) + iluminación natural
Cisterna de 12,000 litros
Oficinas integradas de 90 a 100 m² en dos niveles
(privados, sala de juntas, recepción y sanitarios)
Parque Industrial
Seguridad 24/7
Avenidas de concreto hidráulico
Instalaciones ocultas
Fibra óptica + conectividad Telmex
Business Center
Ubicación Estratégica
A 16 km del Centro Histórico de Querétaro
A 4 minutos de Zona Industrial Balvanera
A 7 minutos de centros comerciales, bancos y servicios
Dentro del Corredor Industrial del Bajío, una de las zonas más dinámicas del país
Rodeado de industrias clave como:
Automotriz (Toyota, Honda, Mazda)
Manufactura y logística
Centros de distribución
Ventaja Competitiva Real
Esto no es solo una nave. Es una ubicación diseñada para reducir costos logísticos, mejorar tiempos de entrega y facilitar operación continua.
Si tu operación depende de movilidad, eficiencia y conexión con el Bajío, esta nave ya resuelve el 80% del problema.
